申银策略贝好家携越秀地产、北京城建、未来科学城置业，23.95亿元竞得北京昌平两宗地

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　　6月5日，北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块挂牌出让，总面积30729.07㎡，容积率≤2.6，规划用途为二类居住用地。越秀地产、北京城建、未来科学城置业与贝好家联合以总价 23.95亿元摘得该地块申银策略，成交楼面价为29977元/平方米。

　　公开资料显示，两宗地块位于昌平区史各庄街道，东至生命园新贤街（福创路），南至生物医药街，西至景创路，北至郝庄子南街，紧邻中关村生命科学园的核心区域。配套设置方面，地块临近地铁昌平线生命科学园站，周边1.2 公里有建筑面积达 46 万平方米、入驻品牌超过 800 家的北京超极合生汇商场，以及万达广场、北大国际医院、北京一零一中学昌平实验学校等公共设施，交通便利、配套完善。

　　据悉，该两宗地块将由越秀地产、北京城建、未来科学城置业与贝好家携手，各自发挥优势联合开发，其中贝好家主要负责以C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）理念为项目提供精准产品定位方案。

　　这是贝好家在北京落地的第三个C2M模式合作项目。此前首个项目为贝好家与中国电建（601669）地产合作的门头沟区域长安华曦府，该项目 2024年12月15日开盘，2.5小时内首推所有房源即售罄，劲销16亿元。贝好家精准的C2M产品定位能力，为合作伙伴中国电建地产带来了更可靠的经营确定性。第二个项目为2025年5月29日落地的通州八里桥棚户区改造项目（FZX-0401-6044、6049地块），由招商蛇口（001979）、中海地产、贝好家三方联合开发合作。

　　贝好家北京区域总经理宋兴华表示：“得益于北京北部区域的望京、中关村和上地、清河等科技产业中心长期发展势能，地理位置接近的昌平区一直以来是北京发展热土，而生命科学园区域在自有新兴产业支撑下，具备巨大发展潜力。贝好家一周内在北京通州区、昌平区连续落地合作项目，意味着贝好家的C2M理念和依托大数据与AI技术的产品定位能力，正在获得更多行业伙伴认可。期待在合作中发挥贝好家C2M优势，共同打造更符合居民美好居住需求的好房子。”

　　贝好家隶属于贝壳集团，定位为数据驱动型住宅开发服务平台申银策略，主要以C2M为核心理念，为开发商、业主方、代建方等合作伙伴提供“1+2模式”的综合解决方案。其中“1”是指产品解决方案，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法洞察和挖掘客户需求，形成精准的产品定位、产品设计方案；“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下（300959）一体化的营销服务。近一年来，贝好家C2M模式项目已在北京、上海、成都、杭州、西安、长沙、佛山等多个城市落地。

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